Cosa si intende per credito immobiliare?
Cosa si intende per credito immobiliare?
Il credito immobiliare è un finanziamento a medio-lungo termine. Può servire anche per sostituire o rifinanziare contratti di credito immobiliare già ottenuti per le stesse finalità. Il credito immobiliare può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama “ipotecario”.
Cosa prevede il TUB in merito all’applicazione della clausola espressa?
120-quinquiesdecies del TUB prevede la facoltà per le banche e gli intermediari finanziari di convenire con il cliente, al momento della conclusione del contratto, una clausola espressa che preveda che, in caso di inadempimento del consumatore, la restituzione o il trasferimento del bene immobile oggetto di garanzia …
Come sono fornite le informazioni personalizzate?
Le informazioni personalizzate sono fornite su supporto cartaceo o altro supporto durevole attraverso la consegna del modulo denominato “Prospetto informativo europeo standardizzato”, redatto in conformità del modello previsto nell’Allegato 4E.
Quando la domanda di credito e respinta il finanziatore?
Quando la domanda di credito è respinta, il finanziatore informa il consumatore senza indugio del rifiuto e, se del caso, del fatto che la decisione è basata sul trattamento automatico di dati.
Cosa devono mettere a disposizione della clientela gli intermediari nella fase precontrattuale?
Prima di concludere il contratto (fase “precontrattuale”) al cliente devono obbligatoriamente essere messi a disposizione alcuni documenti importanti per comprendere le caratteristiche dell’operazione alla quale è interessato o che comunque gli viene proposta.
Chi disciplina la trasparenza del credito immobiliare ai consumatori?
Le regole sul credito immobiliare ai consumatori sono state introdotte nell’ordinamento italiano con il d. lgs. 20 aprile 2016, n. 72, decreto di recepimento della Direttiva 2014/17/UE (Direttiva MCD – Mortgage Credit Directive), che ha modificato il d.
Qual’è la principale normativa che disciplina la trasparenza in ambito bancario?
Le disposizioni di trasparenza della Banca d’Italia si applicano, come previsto dal Testo Unico Bancario (TUB), a tutte le operazioni e ai servizi di natura bancaria e finanziaria, incluso il credito ai consumatori e i servizi Bancoposta, offerti dalle banche (italiane e comunitarie) e dagli intermediari finanziari.
Quando va consegnato il Pies?
Il P.I.E.S. deve essere consegnato tempestivamente, dopo che il consumatore abbia fornito le informazioni e, in ogni caso, in tempo utile prima che il consumatore abbia accettato l’offerta vincolante del finanziatore, ovvero prima che il consumatore sia vincolato dal contratto di credito.
Che cosa è Secci?
Esiste un documento che il creditore deve obbligatoriamente e necessariamente consegnare a chiunque richieda un prestito: è il modulo Secci, sigla che sta per “Standard european consumer credit information”, altrimenti chiamato Iebcc, ovvero “Informazioni europee di base sul credito ai consumatori”.
In quale caso la banca o la società finanziaria stessa può essere intermediario del credito?
A una banca o a una società finanziaria autorizzata. Queste possono servirsi di intermediari del credito: agenti in attività finanziaria e mediatori creditizi, iscritti negli Elenchi tenuti dal- l’ OAM – Organismo degli Agenti e dei Mediatori (> Il credito ai consumatori dalla A alla Z).
Come verificare il merito creditizio?
Chi volesse verificare se è stato segnalato come cattivo pagatore, può inoltrare una richiesta presso l’intermediario finanziario (banca o società finanziaria) dove ha contratto il debito o presentare domanda presso la Centrale Rischi della Banca d’Italia e le centrali rischi private note come SIC, Sistemi di …